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De o total conforto e segurança em seu evento corporativo
07/04/2017
Normalmente o acesso de criminosos é facilitado pela postura inadequada de empregados e moradores. “É pelo funcionário que vai colocar o lixo na rua e deixa o portão aberto ou o morador que sai sem trancar a porta”, acrescenta o coronel da reserva da Polícia Militar de Santa Catarina, Fernando José Luiz, especializado em consultoria de segurança e análise de risco em condomínios.
Por isso, as empresas de serviços terceirizados estão investindo em capacitações de profissionais para condomínios. “As empresas entendem que o diferencial está na qualidade do serviço prestado e, por consequência, investem na formação destes profissionais”, observa Almeida.
Nossas especialidades
Lei Complementar 1.257/15, sancionada pelo governador
Geraldo Alckmin (PSDB) no início do ano de 2015 e que dá mais autonomia para o Corpo de Bombeiros na fiscalização de imóveis.
A partir de agora, condomínios sem o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) ou com o documento vencido podem ser vistoriados pelos bombeiros sem aviso prévio – e estão passíveis de advertência e multa (de até R$ 212,5 mil, conforme o caso).
Se os bombeiros entenderem que há risco iminente ou potencial à população envolvida, o imóvel pode até ser interditado.
Segundo estimativa da administradora Lello, que detém a maior carteira de condomínios do Estado, cerca de 60% dos imóveis residenciais não estão em dia com a documentação. “Muitos só se preocupam com o laudo para a emissão do ABITS, ou seja, na implementação do condomínio”, diz Raquel Tomasini, gerente de Produtos e Parcerias da Lello. “Então a maior parte está com o documento vencido.”
Ela explica que vem fazendo um trabalho de conscientização com sua clientela da importância de manter não só o laudo em dia como adequar as instalações do prédio para evitar riscos. “Para ter esse atestado dos bombeiros, é preciso estar com instalações elétricas em dia, ter brigada de combate a incêndio e outros laudos. O custo, portanto, pode chegar a R$ 3 mil”, diz ela. “Se for preciso fazer um projeto novo, do zero, vão mais uns R$ 3 mil.”
Os bombeiros não devem multar logo na primeira visita ao edifício irregular. A ideia é que seja emitida, antes, uma notificação, dando um prazo para a regularização.